אין ספק כי רכישת דירה בישראל היא עסקה משמעותית. כמה אנחנו חוסכים ומבררים לפני שאנחנו רוכשים מוצרים יקרים כמו רכב, מקרר לבית או כל פריט אחר יקר… אבל למה כשזה מגיע לדירה, לא לכולם ברורה חשיבות העסקה ויש מי שירכש את הדירה ללא ליווי פיננסי? ברכישת דירה חשוב להיעזר ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות שידאג לרווחיות העסקה למשקיע. אם אתם מחפשים מידע על יועץ משכנתא לדירה להשקעה, הגעתם למקום הנכון. ריכזנו כאן מידע בנושא, נקווה שתפיקו ממנו תועלת.
למה צריך יועץ משכנתא?
עוד לפני שניכנס לפרטי העסקה ונראה כי מדובר בדירה להשקעה, חשוב להכיר את חשיבות ההתייעצות עם איש מקצוע בהליך הרכישה. הבנקים השונים מציעים הלוואות משכנתא וזה לא סתם. הבנקים לא מפעילים גמ"ח ולא עמותה, על כל הלוואה שהם נותנים הם מרוויחים ריבית וכך, ככל שהריבית גבוהה יותר, הרווח של הבנק גדול יותר, אתם יכולים להבין לבד למה לבנק שווה להשקיע בשיווק משכנתאות. והוא אכן עושה זאת. בכל דרך שהיא. הוא מעמיד פקידי משכנתאות מטעם הבנק לרשות הלווים וכך, כאשר מגיע לווה, הפקיד מציג את עצמו כיועץ משכנתאות מטעם הבנק, הלווה שלא תמיד מבין בענייני משכנתא נעזר בייעוץ החינמי המוגש לו, בונה תמהיל משכנתא מותאם ליכולת שלו, אך הוא לא שם לב למחיר הכבד שהוא משלם… הפקיד משחיל לו לתמהיל המשכנתא ריבית יקרה. אם אתם רוצים שזה לא יקרה במשכנתא שלכם, אתם צריכים לפנות ליעוץ משכנתא חיצוני לבנק, אחד שיש לו את האינטרס שלכם, להוזיל את מחיר הריבית ככל הניתן ולא לתת לבנק להרוויח כמה שיותר…
מה קורה ברכישת דירה להשקעה?
רכישת דירה להשקעה יכולה להיות רווחית מאוד. במיוחד עכשיו, כאשר מחירי הדיור בהאטת מחירים. בדרך כלל הרוכשים דירה להשקעה הם כבר בעלי דירה אחת משלהם והדירה הנרכשת היא דירה נוספת. במקרה כזה הם יכולים לקבל מהבנק אחוזי מימון של חמישים אחוז בלבד. זה אומר שעליהם לגייס הון עצמי בגובה חצי מערך הנכס הנרכש. לא לכל אחד יש את האפשרות וזו ולכן כדאי לפנות את יועץ משכנתה לדירה להשקעה, אחד שמכיר את התחום ויודע למצוא פתרונות מימון גם במקרים כאלו. כי השוק מלא בפתרונות מימון, צריך למצוא אחד כזה רווחי ומשתלם לכם.
יועץ משכנתה לדירה להשקעה – אל מי פונים?
אם אתם עומדים לרכוש נכס להשקעה וחשוב לכם שהלוואת המשכנתא תהיה כמה שיותר רווחית לכם, כדאי שתכירו את השירות המקצועי שמציע משרד צילי משכנתאות המצליח לתת מענה לעשרות לקוחות מרוצים. במיוחד כאשר מדובר בדירה להשקעה בה מסתמכים על גובה השכירות שתכסה את עלות ההחזר החודשי, אף אחד לא רוצה למצוא את עצמו מסתבך בגלל התייקרות ההחזר או סיבוכים אחרים דומים. צרו קשר לקביעת פגישה חינם.
